यूनियन और सेंट्रल बैंक ने होम लोन सस्ता किया, अब 8.10 फीसदी के ब्याज दर पर मिलेगा
अगर आप ₹50 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए 8.10% सालाना ब्याज दर पर लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI करीब ₹42,000 होगी.
नई दिल्ली : यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया ने होम लोन सस्ता कर दिया है. यह अब 8.10 पर्सेंटे के रेट पर मिलेगा. दोनों बैंकों ने यह कटौती RBI की रेपो दरें कम करने के बाद की है. इससे अब होम लोन पहले से कम ब्याज पर मिलेगा.
गौरतलब है कि रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया समय-समय पर अपनी रेपो दरों में बदलाव करती रहती है.
होम लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
होम लोन लेने से पहले सिर्फ कम ब्याज दर ही नहीं, बल्कि कुछ और ज़रूरी बातों पर भी ध्यान देना जरूरी है, ताकि भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी न हो.
यह भी पढे़ं : शशि थरूर ने पीयूष गोयल से मुलाकात की तस्वीर शेयर की, दो दिन पहले कहा था— उनके पास विकल्प मौजूद
प्री-पेमेंट पेनल्टी की पूरी जानकारी लें
अगर आप अपना लोन समय से पहले चुका देते हैं, तो कुछ बैंक इस पर प्री-पेमेंट पेनल्टी लगाते हैं. ऐसा इसलिए होता है क्योंकि बैंक को ब्याज से होने वाली कमाई कम हो जाती है.
क्या करें?
- होम लोन लेने से पहले बैंक से यह पूछ लें कि समय से पहले लोन चुकाने पर कोई अतिरिक्त चार्ज तो नहीं लगेगा.
- कई बैंक फ्लोटिंग रेट लोन पर प्री-पेमेंट चार्ज नहीं लगाते, लेकिन फिक्स्ड रेट लोन पर यह लागू हो सकता है.
अपने सिबिल स्कोर (CIBIL Score) का ध्यान रखें
होम लोन मिलने में आपका क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. यह आपके पिछले लोन और क्रेडिट कार्ड पेमेंट के आधार पर तय किया जाता है.
क्या करें?
- लोन अप्लाई करने से पहले अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें.
- 700 या उससे ज्यादा स्कोर अच्छा माना जाता है, इससे आपको कम ब्याज दर पर लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है.
- अगर स्कोर कम है, तो पहले अपने बकाया बिल और लोन समय पर चुकाने पर ध्यान दें.
सभी बैंकों के ऑफर्स की तुलना करें
अक्सर लोग जल्दबाजी में पहले मिले ऑफर पर लोन ले लेते हैं, लेकिन यह गलत साबित हो सकता है. बैंक समय-समय पर होम लोन पर ऑफर्स देते रहते हैं, इसलिए सभी बैंकों की ब्याज दर और शर्तों को ध्यान से पढ़ें.
क्या करें?
- ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, छिपे हुए चार्ज और लोन की अवधि की तुलना करें.
- अगर कोई बैंक आपको प्रोसेसिंग फीस में छूट दे रहा है या स्पेशल फेस्टिव ऑफर के तहत कम ब्याज पर लोन दे रहा है, तो यह आपके लिए फायदेमंद हो सकता है.
कैसे करें होम लोन का कैलकुलेशन?
अगर आप ₹50 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए 8.10% सालाना ब्याज दर पर लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI करीब ₹42,000 होगी.
EMI कैलकुलेशन:
- लोन अमाउंट: ₹50,00,000
- अवधि: 20 साल
- ब्याज दर: 8.10% सालाना
- मासिक EMI: करीब ₹42,000
अगर आप प्री-पेमेंट करते हैं, तो कुल ब्याज कम हो सकता है और आपका लोन जल्दी खत्म हो सकता है.
यूनियन बैंक और सेंट्रल बैंक की इस नई ब्याज दर कटौती से होम लोन लेना पहले से सस्ता और किफायती हो गया है. लेकिन लोन लेने से पहले प्री-पेमेंट चार्ज, क्रेडिट स्कोर और सभी ऑफर्स की तुलना जरूर करें. इससे आपको सही बैंक से बेहतर शर्तों पर लोन मिल सकेगा और आपका घर खरीदने का सपना आसानी से पूरा होगा.
यह भी पढे़ं : बांग्लादेश की राजनीति में बड़ी हलचल, मोहम्मद यूनुस की कैबिनेट से नाहिद इस्लाम का इस्तीफा
नई दिल्ली : यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया ने होम लोन सस्ता कर दिया है. यह अब 8.10 पर्सेंटे के रेट पर मिलेगा. दोनों बैंकों ने यह कटौती RBI की रेपो दरें कम करने के बाद की है. इससे अब होम लोन पहले से कम ब्याज पर मिलेगा.
गौरतलब है कि रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया समय-समय पर अपनी रेपो दरों में बदलाव करती रहती है.
होम लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
होम लोन लेने से पहले सिर्फ कम ब्याज दर ही नहीं, बल्कि कुछ और ज़रूरी बातों पर भी ध्यान देना जरूरी है, ताकि भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी न हो.
यह भी पढे़ं : शशि थरूर ने पीयूष गोयल से मुलाकात की तस्वीर शेयर की, दो दिन पहले कहा था— उनके पास विकल्प मौजूद
प्री-पेमेंट पेनल्टी की पूरी जानकारी लें
अगर आप अपना लोन समय से पहले चुका देते हैं, तो कुछ बैंक इस पर प्री-पेमेंट पेनल्टी लगाते हैं. ऐसा इसलिए होता है क्योंकि बैंक को ब्याज से होने वाली कमाई कम हो जाती है.
क्या करें?
- होम लोन लेने से पहले बैंक से यह पूछ लें कि समय से पहले लोन चुकाने पर कोई अतिरिक्त चार्ज तो नहीं लगेगा.
- कई बैंक फ्लोटिंग रेट लोन पर प्री-पेमेंट चार्ज नहीं लगाते, लेकिन फिक्स्ड रेट लोन पर यह लागू हो सकता है.
अपने सिबिल स्कोर (CIBIL Score) का ध्यान रखें
होम लोन मिलने में आपका क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. यह आपके पिछले लोन और क्रेडिट कार्ड पेमेंट के आधार पर तय किया जाता है.
क्या करें?
- लोन अप्लाई करने से पहले अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें.
- 700 या उससे ज्यादा स्कोर अच्छा माना जाता है, इससे आपको कम ब्याज दर पर लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है.
- अगर स्कोर कम है, तो पहले अपने बकाया बिल और लोन समय पर चुकाने पर ध्यान दें.
सभी बैंकों के ऑफर्स की तुलना करें
अक्सर लोग जल्दबाजी में पहले मिले ऑफर पर लोन ले लेते हैं, लेकिन यह गलत साबित हो सकता है. बैंक समय-समय पर होम लोन पर ऑफर्स देते रहते हैं, इसलिए सभी बैंकों की ब्याज दर और शर्तों को ध्यान से पढ़ें.
क्या करें?
- ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, छिपे हुए चार्ज और लोन की अवधि की तुलना करें.
- अगर कोई बैंक आपको प्रोसेसिंग फीस में छूट दे रहा है या स्पेशल फेस्टिव ऑफर के तहत कम ब्याज पर लोन दे रहा है, तो यह आपके लिए फायदेमंद हो सकता है.
कैसे करें होम लोन का कैलकुलेशन?
अगर आप ₹50 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए 8.10% सालाना ब्याज दर पर लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI करीब ₹42,000 होगी.
EMI कैलकुलेशन:
- लोन अमाउंट: ₹50,00,000
- अवधि: 20 साल
- ब्याज दर: 8.10% सालाना
- मासिक EMI: करीब ₹42,000
अगर आप प्री-पेमेंट करते हैं, तो कुल ब्याज कम हो सकता है और आपका लोन जल्दी खत्म हो सकता है.
यूनियन बैंक और सेंट्रल बैंक की इस नई ब्याज दर कटौती से होम लोन लेना पहले से सस्ता और किफायती हो गया है. लेकिन लोन लेने से पहले प्री-पेमेंट चार्ज, क्रेडिट स्कोर और सभी ऑफर्स की तुलना जरूर करें. इससे आपको सही बैंक से बेहतर शर्तों पर लोन मिल सकेगा और आपका घर खरीदने का सपना आसानी से पूरा होगा.
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